Im
Hinblick auf die geplante Nutzung (hauptsächlich Familienwohnungen) ist auch die Vereinbarkeit
naturschutzrechtlicher Wiederherstellungs- und Ersatzmassnahmen mit den Vorschriften über
Aufenthalts- und Spielflächen zu prüfen. Da sich das angepasste Projekt jedenfalls hinsichtlich
Erschliessung und Umgebung von der Projektversion unterscheiden wird, zu welcher sich die KDP
geäussert hat, muss auch die KDP bei der Beurteilung erneut beigezogen werden. Sie wird sich
auch zur Erforderlichkeit eines EKD-Gutachtens erneut zu äussern haben. Im Hinblick auf das
gewässerschutzrechtliche Ausnahmegesuch wird ein Amtsbericht des AGR einzuholen sein zur
Frage, ob das Gebiet dicht überbaut ist.