Die geplante Nutzung, die Volumetrie und Lage der
Gebäude im Terrain können aber nur beurteilt werden, wenn die Beschwerdegegnerin anhand
eines konkreten Projekts nachweist, dass die dafür relevanten Vorschriften (Spiel- und
Aufenthaltsflächen, ökologischer Ausgleich, Gewässerschutz) eingehalten sind. Zu Recht hat die
Beschwerdegegnerin die Ausnahmegesuche für technische Eingriffe in ein Feldgehölz und in
Lebensräume geschützter Tiere sowie für das Bauen im Gewässerraum in das generelle
Baugesuchs einbezogen und dazu Planunterlagen eingereicht.