n) Die Beschwerdegegnerin weist mit Stellungnahme vom 16. November 2022 darauf hin, dass
die Aussenraumgestaltung nicht Gegenstand des generellen Baugesuchs bilde und deren Details
im Ausführungsprojekt festgelegt würden. Die geplante Nutzung, die Volumetrie und Lage der
Gebäude im Terrain können aber nur beurteilt werden, wenn die Beschwerdegegnerin anhand
eines konkreten Projekts nachweist, dass die dafür relevanten Vorschriften (Spiel- und
Aufenthaltsflächen, ökologischer Ausgleich, Gewässerschutz) eingehalten sind.