Es müssen vielmehr andere Umstände dazukommen, die
eine Rückzonung der Bauparzelle als wahrscheinlich oder zumindest als eine ernstlich in Betracht
fallende Option erscheinen lassen. Derartige Umstände können z.B. die periphere Lage der
Bauparzelle, ihre ungenügende Erschliessung oder das Alter des Plans sein.76 Die
Beschwerdeführenden erblicken veränderte Verhältnisse im Umstand, dass am 1. Juli 2013 die
aktuelle Version von Art. 13 WaG in Kraft getreten sei.