Ausserdem rügt der Beschwerdeführer, der Dachstock werde seit rund 40 Jahren als Wohnraum
genutzt, weshalb die Wohnnutzung unter die Besitzstandsgarantie falle. Der Voreigentümer und
damalige Bauherr habe 1982 bewilligungsfrei die entsprechenden Wohnräume im Dachgeschoss
eingebaut. Der Beschwerdeführer habe die Liegenschaft so gekauft, wie sie sich seit rund 40
Jahren präsentiere. Aus der Schätzung des amtlichen Wertes von 1987 sei ersichtlich, dass im
Dachgeschoss drei Zimmer und ein separates WC vorhanden gewesen seien. Der
Beschwerdeführer habe in seinem Baugesuch dann auch die Nutzung des Dachgeschosses mit
«Wohnen und Estrich, wie bisher» vermerkt.