Bei besonderen Verhältnissen im Sinn von
Art. 6 Abs. 3 BauV kann die Fahrbahnbreite auch bei Strassen mit Gegenverkehr auf 3 m
herabgesetzt werden (Art. 7 Abs. 3 BauV). Bestehende Erschliessungsanlagen gelten in
bestimmten Fällen als genügend, auch wenn sie die Anforderungen nicht erfüllen, die für neue
Erschliessungen gelten. Das trifft insbesondere für neue Bauten in einem weitgehend überbauten
Gebiet zu, wenn die insgesamt zu erwartende Mehrbelastung verhältnismässig gering ist und die
Verkehrssicherheit und Brandbekämpfung gewährleistet sind (vgl. Art. 5 Bst. a BauV), ebenso für
Umbauten, Erweiterungen und Zweckänderungen, die keine wesentliche Mehrbelastung bringen
(vgl. Art 5 Bst.