a) Die Beschwerdegegnerin ist Eigentümerin der Parzelle Utzenstorf Grundbuchblatt Nr.
H.________. Der nordöstliche Teil der Parzelle ist der Wohnzone W2 zugewiesen. Darauf befindet
sich unter anderem das Bauernhaus (Gebäude Nr. 63). Dieses verfügt über einen Wohnteil, eine
Garage sowie einen Werkraum (auf Planunterlangen uneinheitlich und teilweise auch
«Nebenraum» oder «Sattelkammer» genannt) und im westlichen Teil über einen Stall. Direkt
entlang der nördlichen und westlichen Stallmauern grenzt die Grünzone, welche sich über den
restlichen Teil der Parzelle erstreckt. Südwestlich des Gebäudes – und somit in der Grünzone –
befindet sich ein Allwetterauslauf.