b) Gemäss Art. 35 Abs. 2 Bst. a BauG ist zur Einsprache gegen ein Bauvorhaben befugt, wer
unmittelbar in eigenen schutzwürdigen Interessen betroffen ist. Dies ist nach Lehre und
Rechtsprechung dann der Fall, wenn die einsprechende Person durch den Entscheid in höherem
Mass als die Allgemeinheit betroffen ist und zum Streitgegenstand eine besondere
Beziehungsnähe hat. Die Betroffenheit kann rechtlicher oder tatsächlicher Natur sein
(wirtschaftliche, ideelle, materielle oder andere Interessen). Sie muss aber hinreichend sein, d.h.
eine bestimmte Intensität erreichen, und der Nachteil der betroffenen Person muss persönlich und
unmittelbar sein. Diese Anforderungen grenzen die Einsprache