h) Bei der Bauparzelle handelt es sich um eine grosse Überbauungslücke an gut erschlossener
Lage. Sie ist sowohl für den motorisierten Individualverkehr über die J.________strasse als auch
mit dem öffentlichen Verkehr und dem Fahrrad sehr gut erreichbar. So befindet sich die
Bahnstation «L.________» direkt neben der Bauparzelle, rund 150 m nördlich befindet sich die
Busstation «Heimberg, R.________strasse» und zwischen Bahnlinie und Bauareal verläuft ein
Radweg Richtung Thun und Richtung Norden. Das Gebiet «L.________» (darunter fällt der
Perimeter der Überbauungsordnung «I.________strasse») zählt gemäss kantonalem Richtplan
2030 zum «urbanen Kerngebiet der Agglomerationen».