Aufgrund einer umfassenden
Interessenabwägung habe das TBA in seinem Amtsbericht vom 13. April 2021 die Erteilung der
Ausnahmebewilligung beantragt. Vorliegend sei der Standort für die Schaffung von zusätzlichem
Wohnraum äusserst attraktiv und die Überbauung führe zu einer hochwertigen
Siedlungsverdichtung nach innen. Das Baugrundstück schliesse eine Lücke und gehöre gemäss
kantonalem Richtplan 2030 zu einem Schwerpunkt der Siedlungs- und Wirtschaftsentwicklung.
Damit würden überwiegende Interessen an der Realisierung des Vorhabens vorliegen. Zudem
habe die Strasseneigentümerin Sanierungsmassnahmen an der J.________strasse
vorgenommen und namentlich einen lärmmindernden Belag eingesetzt.