b) Eine Herabsetzung wurde in der Praxis etwa bejaht bei einem Bauprojekt mit drei
Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 33 Wohnungen, wo die erforderliche grössere Spielfläche von
400 m2 nicht realisierbar war.19 Auch beim damaligen Bauvorhaben war die Gemeinde mit der
Unterschreitung einverstanden und die damalige Bauherrschaft machte geltend, die geplante
Überbauung mit Eigentumswohnungen sei nicht auf Familien, sondern auf kinderlose Personen,
Konkubinatspaare und Senioren ausgerichtet.