Diese Bestimmung räumt
der Baubewilligungsbehörde die Befugnis ein, die erforderliche Fläche zu reduzieren, ohne dass
formell eine Ausnahmebewilligung erteilt werden müsste.15 In der Regel dürfte es schwierig sein,
eine entsprechende Reduktion zu erwirken, zumal Aufenthaltsbereiche und Kinderspielplätze
nicht an eine Form gebunden sind und die Aufteilung in mehrere Bereiche zulässig ist. Eine
Herabsetzung der erforderlichen Mindestfläche kann nur in ganz seltenen Fällen angewendet
werden.