44 Abs. 1 BauV gerade nicht an einer dem Verkehr
abgewandten Arealstelle angelegt. Der Bereich nördlich des Velounterstands gedeckt (30 PP) ist
deutlich weniger als die empfohlenen 5 m breit und die für den gedeckten Velounterstand
vorgesehene Fläche eignet sich funktional nicht als Spiel- und Aufenthaltsfläche.

Zusammenfassend ist festzuhalten, dass weder die erforderliche Kinderspielplatzfläche noch die
erforderliche grössere Spielfläche eingehalten werden.

5. Variante mit grösserer Spielfläche von 500 m2