b) Die Baubewilligungsbehörde kann die erforderliche Mindestfläche der Kinderspielplätze, der
Aufenthaltsbereiche und der grossen Spielfläche angemessen herabsetzen, wenn schwierige
Grundstücksverhältnisse vorliegen oder die ermittelte Fläche aufgrund besonderer Umstände
unverhältnismässig wäre (Art. 45 Abs. 3 BauV und Art. 46 Abs. 2 BauV). Ausserdem kann die
Bauherrschaft laut Art. 46a Abs. 1 BauV von der Erstellung der Kinderspielplätze und grösseren
Spielflächen teilweise oder vollständig befreit werden, wenn gewisse Voraussetzungen erfüllt sind.

4. Flächen / Anrechenbarkeit