Wenn sich allerdings im Voranfrageverfahren herausstellt, dass das Vorprojekt mit einigen
Anpassungen durchaus bewilligungsfähig werden könnte, darf die Gemeinde nach Treu und
Glauben nicht annehmen, dass die Bauwilligen ihre Bauabsicht nach Mitteilung der Mängel
aufgeben. In solchen Fällen wäre es stossend, wenn die Bauwilligen zunächst mit
Mängelmitteilungen zu Projektänderungen veranlasst werden, bevor die Gemeinde dann doch
beschliesst, eine Planungszone zu erlassen. Einem solchen Vorprojekt muss die fristauslösende
Wirkung gemäss Art. 62 Abs. 2 BauG zuerkannt werden, auch wenn es (noch) nicht vorbehaltlos
als bewilligungsfähig erkannt wird.