b) Nachträgliche Baugesuche sind grundsätzlich nach dem Recht zu beurteilen, das zur Zeit
der unbewilligten Ausführung des Bauvorhabens anwendbar war. Späteres Recht ist nur
anzuwenden, wenn es für die Bauherrschaft günstiger ist oder wenn die Bauherrschaft das
Baubewilligungserfordernis in der Absicht missachtet hat, dem späteren strengeren Recht
zuvorzukommen.4