Die bauliche Planung ist somit
nicht auf eine solche Erschliessung ausgerichtet. Es wären daher sowohl bauliche Massnahmen
für die Abgrenzung der beiden Einheiten als auch bauliche Veränderungen für die Erstellung von
je eigenständigen Zugängen erforderlich. Schliesslich ermöglichten zwar die beiden Küchen
getrenntes Wohnen, allerdings befinden sich insbesondere die Wellness-Räumlichkeiten im
Untergeschoss und wären im Falle einer Aufteilung in zwei Wohneinheiten nur von der unteren,
deutlich kleineren und schlechter erschlossenen Wohnung zugänglich.