Gemäss Art. 2 Abs. 1 ZWG ist eine Wohnung im Sinne dieses Gesetzes eine Gesamtheit von
Räumen, die insbesondere für eine Wohnnutzung geeignet sind (Bst. a), eine bauliche Einheit
bilden (Bst. b), einen Zugang entweder von aussen oder von einem gemeinsam mit anderen
Wohnungen genutzten Bereich innerhalb des Gebäudes haben (Bst. c) und über eine

9 Vgl. https://www.are.admin.ch/are/de/home/raumentwicklung-und-raumplanung/raumplanungsrecht/zweit-

wohnungen.html.
10 Bundesgesetz vom 20. März 2015 über Zweitwohnungen (Zweitwohnungsgesetz, ZWG; SR 702).
11 Bundesverfassung der Schweizerischen Eidgenossenschaft vom 18. April 1999 (BV; SR 101).
12 BGE 145 II 99 S. 101, E. 3, mit Hinweisen.