c) Der Zweitwohnungsbestand der Gemeinde Saanen liegt über 20 Prozent.9 Demzufolge
dürfen keine Zweitwohnungen mehr bewilligt werden (Art. 6 Abs. 1 ZWG10). Gemäss der neueren
Rechtsprechung des Bundesgerichts ist von Amtes wegen zu prüfen, ob konkrete Indizien
vorliegen, welche die Absicht bzw. die Möglichkeit einer Erstwohnungsnutzung des Bauvorhabens
als unrealistisch erscheinen lassen. Die Möglichkeit, die Erstwohnnutzungsbeschränkung nach
Art. 14 Abs. 1 Bst. b ZWG zu sistieren, erhöht das Risiko, dass die Bauherrschaft von vornherein
auf eine künftige Sistierung setzt. Es würde dem Zweck des ZWG und von Art.