a) Wird einem nachträglichen Baugesuch der Bauabschlag erteilt, entscheidet die
Baubewilligungsbehörde zugleich, ob und inwieweit der rechtmässige Zustand wiederherzustellen
ist (Art. 46 Abs. 2 Bst. e BauG). Die Wiederherstellungsverfügung muss im öffentlichen Interesse
liegen, verhältnismässig sein und darf den Vertrauensgrundsatz nicht verletzen. Eine
Wiederherstellungsmassnahme ist verhältnismässig, wenn sie geeignet ist, das angestrebte Ziel
zu erreichen, nicht weiter geht, als zur Herstellung des rechtmässigen Zustands nötig ist und die
Belastung für die pflichtige Person in einem vernünftigen Verhältnis zum verfolgten Ziel steht.33