Gemäss den Plänen umfasst das Bauvorhaben keine baulichen Änderungen, die sich auf den
Gebäudeabstand oder die Raumhöhe auswirken. Beides ist vielmehr darauf zurückzuführen, dass
die bestehende Bausubstanz übernommen werden soll. Dies ändert allerdings nichts an der
Anwendbarkeit der Vorschriften über Gebäudeabstand und Raumhöhe bzw. an der
Erforderlichkeit entsprechender Ausnahmebewilligungen, wenn diese Vorschriften nicht
eingehalten werden. Nach der vom Bundesgericht bestätigten Praxis der BVD und des
Verwaltungsgerichts sind im Falle von Zweckänderungen die für den geänderten Zweck geltenden
Bauvorschriften auch dann einzuhalten, wenn Lage und Masse des Gebäudes unter der früheren