Damit war das Gebäude früher zum dauernden Bewohnen nicht geeignet. Die Nutzung von
Räumlichkeiten als Wohnung setzt voraus, dass die für das Wohnen unerlässlichen
Grundanforderungen erfüllt sind, namentlich: Die Zugänglichkeit, die Möglichkeit des Aufenthalts
in beheizbaren Räumen (vgl. Art. 65 BauV), Raum für eine Schlafstätte, eine Kochmöglichkeit (vgl.
Art. 68 BauV) sowie sanitäre Einrichtungen (vgl. Art. 69 BauV); zudem die Möglichkeit eines
geschützten Privatlebens (inkl. Schutz vor Eindringen Unbefugter, Diebstahl etc.).25 Eine
Wohnnutzung ist nicht zum Vornherein ausgeschlossen, wenn sich das WC ausserhalb des
abschliessbaren Bereichs befindet;