Im Erdgeschoss
beanspruche der Beschwerdeführer bereits eine Bruttogeschossfläche von 54,2 m2 und im
Dachgeschosse eine Bruttogeschossfläche von 46,2 m2. Dies ergebe total eine
Bruttogeschossfläche für den Altenteil von 100,4 m2. Praxisgemäss dürfe ein sog. Altenteil, das
heisse Wohnraum für die ehemals in der Landwirtschaft beschäftigten Personen wie den
Gesuchsteller, nie über mehr als 100 m2 Wohnfläche betragen. Weil vorliegend bereits eine
Bruttogeschossfläche von 100 m2 BGF bestehe, sei das bundesrechtliche Maximum für den
Altenteil erreicht. Ein weiterer Ausbau sei nicht zonenkonform und nicht zulässig.