Das Bauvorhaben wäre demnach grundsätzlich
zonenkonform und bedürfe keiner Ausnahmebewilligung gemäss Art. 24 ff. RPG. Es sei deshalb
zu prüfen, ob die Voraussetzungen zur Bestätigung der Zonenkonformität erfüllt seien. Das AGR
hielt fest, geplant seien ein Ausbau der Bruttogeschossfläche des bestehenden Altenteils im
Dachgeschoss um rund 46,8 m2 und im Erdgeschoss um rund 46 m2. Im Erdgeschoss
beanspruche der Beschwerdeführer bereits eine Bruttogeschossfläche von 54,2 m2 und im
Dachgeschosse eine Bruttogeschossfläche von 46,2 m2.