Amt für Gemeinden und Raumordnung (AGR), Nydeggasse 11/13, 3011 Bern betreffend die Verfügung der Baubewilligungsbehörde der Gemeinde Zweisimmen vom 11. Mai 2020 (Baugesuchs-Nr. 0794 01802-3757; Umnutzung Stall und Heuraum in Wohnraum) und die Verfügung des Amtes für Gemeinde und Raumordnung (AGR) vom 24. Februar 2020 (G.-Nr.: 2019.JGK.3744) I. Sachverhalt