Terrassen besteht vorliegend eine erhöhte Gefahr, dass die eigentliche
Zweckbestimmung dieser Fläche in Realität in Vergessenheit gerät. Es scheint daher zur
Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben angezeigt, vorliegend mittels Auflage gemäss Art. 38
Abs. 3 und Art. 29 Abs. 2 BauG ein besonderes Gewicht auf die Zweckbestimmung dieser Fläche
als "für Kleinkinder und schulpflichtige Kinder eingerichtete Spielfläche" zu legen. So kommen
Auflagen zu einer Baubewilligung vor allem bei Bauvorhaben in Betracht, die je nach ihrer
Gestaltung oder Einrichtung oder je nach Art der Nutzung sowohl gesetzeskonform als auch
gesetzeswidrig sein können.28