e) Das umstrittene Vorhaben sieht den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit vier
Familienwohnungen vor. Entgegen den Berechnungen der Beschwerdegegnerinnen23 musste bei
der Festlegung der erforderlichen Flächen für Kinderspielplätze und Aufenthaltsbereiche das
bestehende Einfamilienhaus auf der Bauparzelle nicht miteinbezogen werden, da gemäss
Wortlaut von Art. 15 Abs. 1 BauG die erforderlichen Flächen nur bei Mehrfamilienhäusern zu
schaffen sind. Gestützt auf die Angaben der Beschwerdegegnerinnen24 weist das
Mehrfamilienhaus eine Geschossfläche von 750.6 m2 auf, womit eine Mindestfläche für
Kinderspielplätze und Aufenthaltsbereiche von 132.6 m2 (Spielplatzfläche 112.6