45 Abs. 2 BauV). Die Fläche mindestens 2 m breiter Terrassen, Balkone und
dergleichen kann zur Hälfte an den erforderlichen Aufenthaltsbereich angerechnet werden (Art.
45 Abs. 4 BauV). Dabei ist jedoch zu beachten, dass die Terrassen- und Balkonflächen nicht an
die Mindestfläche von 20 m2 pro Mehrfamilienhaus angerechnet werden können; diese
Mindestfläche muss integral im Rahmen der Umgebungsgestaltung nachgewiesen werden.22