a) Bei der Beurteilung eines nachträglichen Baugesuchs entscheidet die
Baubewilligungsbehörde im Falle des Bauabschlags zugleich, ob und inwieweit der rechtmässige
Zustand wiederherzustellen ist (Art. 46 Abs. 2 Bst. e BauG). Die Wiederherstellungsmassnahme
muss im öffentlichen Interesse liegen, verhältnismässig sein und darf den Vertrauensgrundsatz
nicht verletzen (Art. 47 Abs. 6 BewD).