Wie die Beschwerdegegnerin zutreffend ausführt, bezieht sich Art. 3 BauG auf den Bestand und
die Änderung der bestandesgeschützten Baute. Art. 3 BauG soll einer nicht mehr zonenkonformen
Baute ermöglichen, trotz neuer oder geänderter Vorschriften weiter Bestand zu haben und genutzt
sowie auch umgebaut werden zu können. Dieser Anspruch, den die Besitzstandsgarantie
vermittelt, gilt gegenüber dem Gemeinwesen. Die Besitzstandsgarantie beinhaltet aber nicht, dass
auch Nachbarinnen und Nachbarn auf eine rechtlich zulässige Bautätigkeit oder Nutzung
verzichten müssen oder im Hinblick auf ihre Bautätigkeit früheres Recht angewendet wird.