Da sich der rechtserhebliche Sachverhalt mit hinreichender Klarheit aus den Akten
ergibt, kann auf die Erhebung weiterer Beweismittel verzichtet werden. Der Beweisantrag des
Beschwerdeführers, es sei ein Augenschein durchzuführen ist daher abzuweisen.

b) Bei diesem Ausgang des Verfahrens unterliegt der Beschwerdeführer. Er hat deshalb die
Verfahrenskosten zu tragen (Art. 108 Abs. 1 VRPG). Diese werden bestimmt auf eine
Pauschalgebühr von Fr. 1'600.00 (Art. 103 Abs. 2 VRPG i.V.m. Art. 19 Abs. 1 GebV34).