Deshalb kann der Gebäudeabstand nicht durch Parteivereinbarung
abgeändert werden, sondern muss auch im Falle eines Näherbaurechts gewahrt bleiben.16
Hingegen dient der Grenzabstand vor allem nachbarlichen Interessen, weshalb bei der
Unterschreitung des Grenzabstands die Möglichkeit eines Näherbaurechts besteht. Dies geht im
Übrigen auch aus der Systematik des GBR hervor, wonach bei der Erstellung von Bauten die
festgesetzten Grenzabständen zu wahren sind (Art. 21 Abs. 1 GBR), aber unter den
Voraussetzungen nach Art. 26 GBR eine Unterschreitung möglich ist. Diesen Bestimmungen
nachgelagert wird in Art.