c) Gemäss ständiger Rechtsprechung kommt es bei der Beurteilung der Nutzung von
Räumlichkeiten nicht allein auf die Absichtserklärungen der Bauherrschaft an. Um die Aufgabe
der Baupolizeibehörde nicht übermässig zu erschweren, ist die objektive Ausgestaltung der
Räumlichkeiten zu berücksichtigen. Bei der Abgrenzung zwischen unbewohnten und bewohnten
Räumlichkeiten, ist daher entscheidend, ob die Räumlichkeiten zum Wohnen geeignet sind.
Dabei sind beispielsweise die Belichtung oder das Vorhandensein von Isolation, wichtige
Indizien.19
Ob ein ehemaliges Einfamilienhaus zur Nutzung als Minihotel geeignet ist, ist weniger einfach zu
beurteilen.