Mit der Stadt Bern ist zudem davon auszugehen, dass kein Bedarf an
zusätzlichen Wohnungen für zonenkonforme Betriebe besteht und in der IG nicht
zonenkonforme Wohnungen nicht bestehen bleiben sollen, da sie sich schlecht mit den
immissionsträchtigen Produktions- und Reparaturbetrieben vertragen. Vorliegend sprechen
damit gute Gründe dafür, die Umnutzung zuzulassen und damit der Besonderheit des
Prostitutionsgewerbes Rechnung zu tragen. Es ist daher rechtlich haltbar, dass die Vorinstanz –
gestützt auf den Fachbericht der Stadt Bern – das Vorliegen von besonderen Umständen bejaht,
welche die Erteilung einer Ausnahmebewilligung rechtfertigen.