Die Besitzstandsgarantie von Art. 3 BauG schützt die unter altem Recht getätigte Investition.
Solche Bauten und Anlagen dürfen unterhalten, zeitgemäss erneuert und, soweit die
Rechtswidrigkeit nicht verstärkt wird, auch umgebaut oder erweitert werden (Art. 3 Abs. 2
BauG). Der geplante Werbebildschirm ist von seiner Funktionsweise und Wirkung her mit der
bestehenden Reklame (bedrucktes, unbeleuchtetes Plakat) nicht zu vergleichen. Der
bestehende Plakatträger muss vollständig demontiert werden. Ein Abbruch und Wiederaufbau
ist von der Besitzstandsgarantie nicht gedeckt, ebenso wenig eine neubauähnliche
Umgestaltung.