d) Gemäss Art. 49 Abs. 3 BauV müssen Abstellplätze auf fremdem Boden grundbuchlich
sichergestellt werden, sofern die Gemeinde keine abweichende Regelung getroffen hat.
Letzteres trifft hier nicht zu; Art. 2 der Parkplatzordnung der Stadt Thun verweist auf die
kantonalrechtlichen Bestimmungen. Die genügende Sicherstellung ist Voraussetzung der
Baubewilligung. Eine entsprechende Auflage genügt nicht.40 Für die Sicherstellung ist vielmehr
der Abschluss eines Dienstbarkeitsvertrags erforderlich.41