3. Das AGR beurteilte das Bauvorhaben als nicht zonenkonform, weil der
betriebsnotwendige Wohnraum für den Betriebsleiter und die abtretende Generation im
Bauernhaus vorhanden sei. Der Bedarf für eine Angestelltenwohnung sei nicht erstellt.4 Das
Baugesuch wurde von der Gemeinde nicht publiziert. Im Verlauf des Baubewilligungsverfahrens
definierte das AGR Rahmenbedingungen, unter denen ein eingeschossiger Neubau mit einer
BGF von 100 m2 möglich wäre. Erforderlich wäre insbesondere der Rückbau einer der beiden
Küchen im Bauernhaus, damit keine vermietbare zweite Wohnung mehr besteht, sowie eine
Absicherung mit Anmerkungen im Grundbuch.5