a) Gemäss Art. 12 Abs. 2 BauG sind für die gegenüber Nachbargrundstücken und gegenüber
anderen Bauten und Anlagen einzuhaltenden Grenz- und Gebäudeabstände die Vorschriften der
Gemeinden massgebend. Laut Art. 212 Abs. 4 Bst. d GBR haben den Boden nicht überragende
Bauten und Anlagen wie private Zufahrtswege, Strassen, Parkplätze und dergleichen einen
Grenzabstand von 1 m einzuhalten. Sie sind so anzulegen, dass weder durch ihre Benützung
noch durch ihren Unterhalt nachteilige Einflüsse auf die Nachbargrundstücke entstehen
(Tauwasser, Abgase, Lärm, Unfallgefahr, etc.). Durch die Einräumung von Näherbaurechten
können die Nachbarn den Abstand für Tiefbauten auf 0.0 m reduzieren (Ziff.