Die Nichterfüllung einer Auflage berührt
die Geltung der Baubewilligung nicht, kann aber baupolizeiliche Massnahmen –insbesondere die
Ersatzvornahme – und Bestrafung nach sich ziehen.27 Die Bedingungen und Auflagen müssen in
einem engen sachlichen Zusammenhang zur erteilten Baubewilligung stehen und
verhältnismässig sein. Ein Gesuch für ein Bauvorhaben, das den gesetzlichen Anforderungen
entspricht, ist grundsätzlich unbefristet, bedingungslos und unbelastet zu bewilligen. Die
Ausübung der Bewilligung unterliegt lediglich den Beschränkungen, die von Gesetzes wegen
allgemein für solche Bewilligungen gelten.