Selon l'intimé, l'usine N.________ au sud de la parcelle K.________, la rangée de garages de 23
mètres accolée à cette même parcelle ainsi que d'autres garages à proximité ont pour effet de
"supplanter de manière significative le lieu". Il est d'avis que l'immeuble projeté amène en sus une
touche de modernisme et un dynamisme à un quartier qui en a besoin en concrétisant et
respectant les objectifs de densification et d'urbanisation.