d) Selon le registre foncier, la surface du terrain déterminante est de 1'749 m2. Selon l'intimé,
la surface déterminante de la construction est de 873.76 m2. Mais ce chiffre n'inclut pas la surface
des balcons de 6.975 m2.30 Aux 873.76 m2 il faut donc au moins ajouter les 6.975 m2 des balcons.
Par conséquent, l'IoS est plus de 50 % (100/1'749*880.735). La question de savoir si en outre le
calcul de l'intimé est correct, ne doit pas être tranché. En tout cas, le projet ne respecte pas l'IoS
de 50 % prévu par l'art. 17 RAC.