La bande minimum de 3 m devant les façades
principales selon le memento n'est donc pas respectée. S'ajoute à cela que cette distance devrait
au moins partiellement être augmentée à cause de la terrasse de jardin privée à l'est qui se trouve
entre l'aire de loisirs et le bâtiment. En vertu de la protection de la sphère privée, la surface
projetée ne peut pas être admise. A part les terrasses de quelques appartements, le projet ne
prévoit donc pas d'aires de loisirs imputables.

5. Indice d'occupation du sol

a) Les recourants contestent que l'IoS soit respecté à cause des constructions extérieures de
la façade est.