c) Par modification du 21 juin 2020, l'intimé a créé quatre nouvelles terrasses pour les
appartements 1A, 3, 3A et 4 et – en élevant le terrain de 40 cm – une aire de loisirs de 103 m2 à
l'est et au nord de l'immeuble projeté. Selon le calcul de l'intimé, la SBP respectivement la surface
utile principale et surface de construction est de 3'070.89 m2 et la surface des aires de loisirs
requise de 153.54 m2. Il réduit cette somme de la moitié de la surface des nouvelles terrasses et
des terrasses des appartements 13, 14 et 10 A. Il en résulte une surface "loisirs effectivement
requise" de 102.75 m2.24