L'appréciation du dossier à ce stade laisserait penser que le projet de l'intimé ne respecte pas les règles
concernant les aires de loisirs, les réduits et les places de bicyclettes. Le maître d’ouvrage peut être libéré
de l’obligation d’aménager des places de jeux pour enfants et des grands terrains de jeu (art. 46a al. 1 OC7).
Par contre, le législateur n’a prévu aucune exception pour les aires de loisirs.8 Au cas présent, le dossier ne
contient pas de calcul des aires de loisirs selon l'art. 45 al. 2 et 4 OC. De plus, l'art 47 al. 1 OC prévoit