b) Bei gemeinschaftlichem Eigentum ist nicht die Sache selber, sondern die Ausübung des
Eigentums daran nach Quoten oder Bruchteilen geteilt (vgl. Art. 646 ZGB). Daran ändert auch die
Ausgestaltung als Stockwerkeigentum nichts. Die Besonderheit von Stockwerkeigentum liegt
darin, dass mit jedem Miteigentumsanteil untrennnbar ein Sonderrecht verbunden ist, bestimmte
abgeschlossene Teile des Gebäudes ausschliesslich zu nutzen. Das Eigentumsrecht jedes
Miteigentümers bezieht sich dennoch auf das ganze Grundstück.16 Gemäss Art. 712a Abs. 2