b) Gemäss Art. 1a Abs. 1 BauG erfordern alle Bauten, Anlagen und Vorkehren, die sich auf
Raum, Umwelt und die Nutzungsordnung auswirken können, eine Baubewilligung.
Baubewilligungspflichtig sind auch wesentliche Änderungen, einschliesslich die Zweckänderung
von Bauten (Art. 1a Abs. 2 BauG). Die Befreiung einer Stockwerkeinheit von der
Nutzungseinschränkung bzw. vom Zweckentfremdungsverbot betrifft die im Bauentscheid
festgelegte zulässige Nutzung und stellt daher eine baubewilligungspflichtige Änderung dar.10