Er ist vor Baubeginn im Grundbuch einzutragen.» Indem
der Inhalt der Nutzungseinschränkung bei den Auflagen des Bauentscheids genannt und der
Dienstbarkeitsvertrag zum Bestandteil der Baubewilligung erklärt wurde, wurde die
Nutzungseinschränkung auch öffentlich-rechtlich, d.h. baurechtlich verbindlich. Die zulässige
Nutzung der drei Mehrfamilienhäuser wurde demnach im Bauentscheid verbindlich festgelegt (vgl.
Art. 38 Abs. 3 i.V.m. Art. 29 Abs. 2 Bst. b BauG). Die BVD ist somit für die Beurteilung der
Beschwerde zuständig.