Die Nutzungseinschränkung wurde in der Baubewilligung
vom 23. September 1986 für die drei Mehrfamilienhäuser denn auch verbindlich erklärt.9 Unter
dem Titel Auflagen und Bedingungen ist der Inhalt der Dienstbarkeit wie folgt wiedergegeben:
«(…) zwischen der Einwohnergemeinde Sigriswil und der Bauherrschaft [wurde] ein
Dienstbarkeitsvertrag abgeschlossen, der die jeweiligen Eigentümer verpflichtet zu unterlassen,
in den zu erstellenden Gebäuden mehr als 40 % der Bruttogeschossfläche als Zweitwohnung
benutzen zu lassen.» Dazu ist in der Baubewilligung festgehalten: «Dieser Dienstbarkeitsvertrag
bildet Bestandteil dieser Baubewilligung. Er ist vor Baubeginn im Grundbuch einzutragen.»