b) Die Gemeinden sind befugt, in ihrer baurechtlichen Grundordnung einen Mindestanteil an
Erstwohnungen vorzuschreiben (vgl. Art. 71a BauG, vorher aArt. 73 BauG). In der Gemeinde
Sigriswil wurden im Jahr 1987 erstmals Vorschriften über den Erstwohnungsanteil erlassen (heute
Art. 213 GBR6).7 Bei den hier betroffenen Mehrfamilienhäusern auf Parzelle Nr. F.________
wurde die Erstwohnungsanteilspflicht bereits im Jahr 1986, das heisst vor Inkrafttreten der
entsprechenden Bestimmung im GBR, als Personaldienstbarkeit zugunsten der Gemeinde
vereinbart.8