b) Die massgeblichen Sachverhaltselemente konnten anhand der zur Verfügung stehenden
Akten und der Pläne genügend überprüft bzw. festgestellt werden. Auf den vom Beschwerdeführer
beantragten Augenschein konnte daher verzichtet werden, da von diesem Beweismittel keine
relevanten Erkenntnisse zu erwarten waren. Diese sogenannte antizipierte Beweiswürdigung
verletzt den Anspruch auf rechtliches Gehör nicht.22

c) Bei diesem Ausgang des Verfahrens unterliegt der Beschwerdeführer. Er hat die
Verfahrenskosten zu tragen (Art. 108 Abs. 1 VRPG23). Diese werden bestimmt auf eine
Pauschalgebühr von CHF 2000.00 (Art. 103 Abs. 2 VRPG i.V.m. Art. 19 Abs. 1 GebV24).